Unsere Immobilienkanzlei steht für modernes Immobilienmanagement und eine hochwertige Betreuung Ihres Objektes. Mit übersichtlichen Abrechnungen sorgen wir für Transparenz. Die Abrechnungen werden auf Wunsch mit den Eigentümern persönlich besprochen. Eigentümerversammlungen dienen unter anderem zur Diskussion und zum Beschluss gewünschter Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten. Zu unseren Aufgaben zählt hier ebenso die Einholung erforderlicher Kostenvoranschläge, sowie die rasche Umsetzung von gemeinsam beschlossenen Maßnahmen. Unser EDV - gestützter Betriebskostenvergleich ist ein nützlicher Service für Eigentümer, wenn es darum geht, die Höhe der eigenen Betriebskosten zu prüfen. Modernes Immobilienmanagement lässt sich für uns in einen Satz fassen: optimale Betreuung der Eigentümer und ihrer Liegenschaften mit besonderem Augenmerk auf die Kostenoptimierung!

Leistungen Hausverwaltung:
 

1. Die Verwaltung der Liegenschaft nach den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere des Wohnungseigentumsgesetzes idgf
   
   
2. Führung einer Bewirtschaftungskostenbuchhaltung nach treuhändisch kaufmännischen Grundsätzen.
   
   
3. Eröffnung und Führung eines separaten Bankkontos für jede Liegenschaft zur Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs.
   
   
4. Erstellung einer detaillierten Jahresabrechnung zum 31. Dezember eines jeden Jahres und Versendung derselben bis zum 30. Juni des Folgejahres.
   
   
5. Vorschreibung der monatlichen Bewirtschaftungskontierungen für alle Aufwendungen der Liegenschaft.
   
   
6. Vertretung der Eigentümergemeinschaft vor Verwaltungs- und Finanzbehörden
   
   
7. Verfassung und Abgabe der Umsatzsteuererklärungen für die Eigentümergemeinschaft und termingerechte Abführung der Umsatzsteuer.
   
   
8. Führung des mit des im Zuge der Verwaltung zusammenhängenden Schriftverkehrs.
   
   
9. Verwahrung der Rücklage, fruchtbringende monatliche Anlage auf einem separaten Treuhandkonto auf Namen der Wohnungseigentümergemeinschaft.
   
   
10. Regelmäßige Begehung und Kontrolle der allgemeinen Teile der Wohnanlage.
    
    
11. Veranlassung und Überwachung notwendiger Erhaltungsarbeiten. Bei Vergabe von größeren Arbeiten Einholung und Auswertung mehrerer Kostenvoranschläge.
    
    
12. Abhaltung von Eigentümerversammlungen, Protokollierung der Versammlung und Versand des Protokolls.
    
    
13. Abschluss, Überwachung und Angleichung des Versicherungsschutzes und Vertretung von Versicherungsansprüchen.
    
    
14. Kontrolle der monatlichen Akontierungen und ordnungsgemäßes Mahnwesen nach kaufmännischen Grundsätzen.
    
    
15. Erstellung eines Wirtschaftsplanes und Berechnung der monatlichen Aufwandskontierungen (mit Jahresabrechnung).
    
    
16. Lohnbuchhaltung für Hausbetreuungspersonal, Einteilung und Überwachung des Betreuungspersonales.
    
    
17. und vieles mehr

Unsere Philosophie & Geschichte werden Sie überzeugen!

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